こんにちは！

 

 

 

 

 

ゴールデンウイークまで増量中

 

タツケンホーム新築営業の井口です

 

 

 

 

 

 

 

皆さん新築住宅を検討されている中で1つのハードルになっている

 

 

 

住宅ローンについて本日少しお話させていただきます！

 

 

 

 

 

 

 

自分はいくら借りれるんだろう

 

 

35年40年払っていけるんだろうか

 

 

月々いくら払えばいいんだろうか

 

 

 

 

 

 

 

↑今日はここについてお話させていただきます！！！！

 

 

 

 

 

 

3000万円の借り入れで金利1％で35年をローンを組むと・・・

 

 

 

 

 

月々84685円

 

 

 

 

 

まあまあこんなもんかぁ

 

 

でも金利ちょっと高ない❓❓

 

 

 

 

 

 

 

0.5％では・・・

 

 

 

月々77875円

 

 

 

 

7000円弱安くなった！！！！

 

 

 

 

でももう少し家大きくしたいなぁ・・・

 

 

 

 

 

 

4000万円では・・・

 

 

 

 

 

 

月々103834円

 

 

 

 

ほうほう、ちょっと高ない❓😓

 

 

35年後って60歳かぁ

 

65再くらいまでははらえるかなぁ

 

 

 

 

 

 

 

 

4000万円、40年なら・・・

 

 

 

 

月々91961円

 

 

 

1万円ちょっと安くなったやん！！！！

 

 

いけるいける！！！！

 

 

 

 

 

 

 

 

と、おもっているそこのあなた！！！！

 

 

 

 

 

 

住宅ローンの月々の返済だけで考えるのは間違い！！！！

 

 

 

 

 

今の月々の出費それだけじゃないですよね？

 

 

 

一例をあげてみると・・・

3人暮らし（お子様１人）

 

賃貸の家賃

 

80000円（駐車場1台込）

 

駐車場代

 

5000円（1台分）

 

賃貸の更新費（例）２年ごと）

 

家賃１か月分80000円

月割り3333円

 

電気代

 

10000円

 

ガス代

 

5000円

 

水道代

 

5000円

 

通信費

 

携帯2台25000円（au）

Wi-Fi5000円

 

生命保険

 

15000円

 

これだけでもう153333円

 

 

そのほかにも食費、交通費、ガソリン代、車の維持費、消耗品の購入費、教育費などなど

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

新築住宅を建てた3人暮らし

 

 

 

 

 

 

住宅ローンの返済

 

4000万円、40年

 

月々91961円

 

駐車場代

 

0円！！！！

 

 

賃貸の更新費（例）２年ごと）

 

0円！！！！

 

電気代

 

5000円！！！

 

 

太陽光発電による売電収入＋5000円！！！！

 

 

ガス代

0円！！！！！

 

水道代

5000円

 

通信費

携帯2台25000円

Wi-Fi5000円

 

生命保険

15000円

 

住宅ローン控除（13年間）

プラス年間15万円

月々＋12500円

 

固定資産税

年間15万円

月々12500円

 

 

 

 

 

 

合わせて合計141961円！！！！

 

 

 

 

 

 

 

賃貸より11372円安い・・・

 

 

 

 

 

 

住宅ローンは40年で終わるけど、賃貸は40年後以降も家賃が必要ですよね？

 

 

 

 

単純に4000万円だけ見ると高い買い物

 

月々91961円だけ見ると賃貸よりも高いですが

 

 

太陽光発電とオール電化、さらには住宅ローン控除でもお得に

 

 

今よりいい暮らしを今より安くできるんです！！！！！！

 

 

 

まだまだお得に新築を建てる方法ありますので

 

 

ぜひタツケンホームへお問い合わせください！！！！

 

 

 

 

兵庫県西播磨地域で新築住宅・リフォームをお考えの方は

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完成見学会やお家づくり相談会など各種イベントも随時行っております。